Conditions de vente
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST OUEN SUR SEINE (93400)
SAINT-OUEN 'Debain-Michelet-Bauer' - NOTAIRE - Exclusivité.Au coeur du très recherché quartier 'Debain', à proximité du quartier des Puces. Au sein d'une petite rue très peu passante, cette maison de 102m² (hors sous-sol) bénéficie d'un environnement très calme et d'un panorama principal plein Sud et dégagé. A l'arrière, le bien dispose d'une terrasse, préservée des regards et d'une superficie d'environ 30m². En l'état, le bien se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée, un double séjour, une cuisine, dégagement, salle de bains, WC, accès terrasse, annexe extérieure (14m²) ; Au premier étage, trois chambres, palier, salle de bains avec WC. Le sous-sol total de 33m² intègre trois caves distinctes. Certes, d'importants travaux sont à prévoir pour tirer le plein potentiel de la propriété, cependant un agrandissement voire une surélévation sont possibles. Ajoutons que le quartier est actuellement en pleine revalorisation: l'environnement sera d'autant plus appréciable au terme des travaux de voirie et paysagers en cours en ce moment. Sous-sol total - Terrasse - Marché aux puces à 550m - Station 'Porte de Clignancourt' M4 & T3 à 800m - Bus lignes 85/137/166/255/341 à proximité. Ligne 14 accessible en 5min par la 166. Contact 06.30.10.85.42.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 102 m² |
Surface terrain | 113 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Non |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 93400-T5022024 |
Date de mise à jour | 30/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
464 kWh/m2.an
102 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
102 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2500 € et 3400 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Expert immobilier
Maxime CHATAUX
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