Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 020 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (3.4%)
Description
Appartement à vendre - PARIS 8 (75008)
Notaire - F4 Rue Berryer PARIS VIIIème. Au coeur du VIIIème arrondissement, dans une petite rue calme encadrée par l'avenue de Friedland et la rue du Faubourg Saint-Honoré, une charmante résidence du 19ème siècle à l'entretien irréprochable abrite cet appartement traversant de plus de 72m² Carrez et de 87m² au sol. Occupant seul le quatrième étage, l'atout principal de ce bien est sans nul doute son panorama principal d'excellente qualité. On pourrait souligner également sa luminosité hors pair et le caractère mansard de plusieurs pièces secondaires qui leur confère un charme indéniable. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour double, de deux chambres, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un espace buanderie. Il convient de souligner l'architecture du bâti et le charme de ses parties communes parfaitement entretenue. Double vitrage - Cave - Local à vélos - Local à poussettes - Double orientation - Chauffage individuel électrique - Station 'George V' (M1) à 550m - Station 'Saint-Philippe-du-Roule' (M9) à 550m - Station 'Ternes' (M2) à 600m - A 200m du Centre Beaujon intégrant un centre sportif avec piscine et un vaste espace culturel avec conservatoire de musique.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 87 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 75008-F4102025 |
| Date de mise à jour | 03/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
188 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1094 € et 1480 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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