Conditions de vente
Dont prix de vente : 2 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 60 000 € (2.7%)
Description
Appartement à vendre - PARIS 17 (75017)
Notaire - Duplex - Cité des Fleurs PARIS XVIIème. Au sein d'une allée privative, ce duplex de plus de 203m² occupe le rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier du milieu du 19ème siècle. A l'avant la première partie profite du charme des prestations originelles tandis que l'arrière, fruit d'un agrandissement contemporain, présente de larges volumes bien plus atypique dont un second niveau. Des travaux d'aménagements seront nécessaires afin de conférer aux lieux l'éclat à la hauteur de leur potentiel. Il est difficile de décrire un bien si spécial d'autant que les options d'exploitation sont très nombreuses. Nul doute que les deux cours privatives sauront ajouter un peu plus de densité au projet qui sera réalisé. Hormis le bâti, la luminosité, l'environnement très calme et la discrétion de cette allée privée sont autant d'atouts indéniables. Gardien - Deux cours - Cave - Parking extérieur pour un véhicule - Orientation Sud-Est - Chauffage collectif - M13 'Brochant' à 260m - M14 'Pont Cardinet' à 550m.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 212 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 75017-F8072025 |
| Date de mise à jour | 18/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
355 kWh/m2.an
78 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
78 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6010 € et 8180 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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