DESSERTENNE-BROSSARD, BOURDEAU & CAMPION Notaires - PARIS
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Annonce immobilière

Vente Appartement - 2 pièce(s) - 45.44 m² MONTREUIL (93)

449 400 € Dont prix de vente : 428 000 €
Dont HN* : 21 400 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-MONTREUIL (93)
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Conditions de vente

Montant : 449 400 €
Dont prix de vente : 428 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 400 € (5%)

Description

Appartement à vendre - MONTREUIL (93100)

Bas-Montreuil M9 'Croix de Chavaux' - Notaire - Exclusivité. A proximité de toutes les commodités, des commerces et à quelques stations de métro de la place de la Nation, cet appartement deux pièces se situe en étage élevé d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Outre sa lumière naturelle abondante et ses panoramas lointains dénués de tous vis-à-vis, l'atout premier de cet appartement est indéniablement sa vaste terrasse de 25m². Elle confère aux lieux le luxe d'un véritable espace extérieur préservé des regards. A l'écart de l'effervescence de la rue de Paris, il est à souligner que l'environnement est très calme. De plus, le parfait état intérieur et l'isolation optimale des lieux garantissent un excellent confort tout autant acoustique que thermique. Les lieux se composent comme suit : Entrée avec rangements, salle d'eau avec WC, séjour, cuisine entièrement équipée, chambre et terrasse accessible depuis les deux pièces principales. Ascenseur - Local à vélo sécurisé - Parking en sous-sol - Résidence sécurisée - Terrasse privative intégrée au lot vendu - Métro 9 'Croix de Chavaux' à 400m - RER A à 15 minutes à pied - Piscine Olympique fraichement rénovée à 2 minutes - Commerces de bouche de Vincennes à 10 minutes à pied - Bois de Vincennes à 20 minutes à pied.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 46 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Non
Référence 93100-F2032025
Date de mise à jour 21/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

241 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 880 € et 1250 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Expert immobilier
Maxime CHATAUX
Téléphone : 06 30 10 85 42
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